Geschäftshäuser

Warschauer Straße 20, 26, 28, 30, 32

Das insbesondere als Seniorenresidenz nutzbare Gesamtgrundstück besteht aus zwei Einzelgrundstücken, die auch wirtschaftlich selbstständig nutzbar sind. Das Grundstück befindet sich ca. 3 km nordwestlich des Stadtzentrums im Stadtteil Hohenstücken, dessen Errichtung ca. 1975 begann. Es zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und gute Anbindung an den Individualverkehr (B 102), Straßenbahn und Bus aus (verkehrsgünstige Kreuzungslage mit Ampelregelung).

Grundstücksgröße insgesamt                                 5.411 m²

Kaufpreis/Verkehrswert insgesamt                   175.000,00 €

Ansprechpartner: Zentrales Gebäude- und Liegenschaftsmanagement, Bereich Liegenschaftsmanagement,  Frau Knappe, Tel. (03381) 582332 oder eMail-Kontakt

Das seit 2007 leerstehende Rathausgebäude ist ein eingeschossiger unterkellerter  Mauerwerksbau. Der gutachterlich ermittelte Verkehrswert beträgt 56.000,00 €. Exposé

Baujahr ca. 1900

Gesamtwohn-/Nutzfläche:       ca. 192 m²

Grundstücksgröße:                  ca. 405 m² 

                                               (Teilungsmessung erforderlich)

Kaufpreis nach Gebot, da Veräußerung im Wege einer Ausschreibung

Ansprechpartner: Zentrales Gebäude- und Liegenschaftsmanagement, Bereich Liegenschaftsmanagement,  Frau Kraft, Tel. (03381) 582307 oder email-Kontakt

Das denkmalgeschützte Rathausgebäude besteht aus einem unterkellerten zweigeschossigen Mauerwerksbau mit ausgebautem Mansardengeschoss und z. T. repräsentativer Einrichtung. Eine Einliegerwohnung ist derzeit vermietet.  Das Hofnebengebäude ist ein eingeschossiger unterkellerter Mauerwerksbau mit Satteldach und 2 Garageneinbauten. Der gutachterlich ermittelte Verkehrswert beträgt 345.000,00 €. Exposé

Baujahr 1924/25

Nutzfläche Rathaus/Nebengebäude:   ca. 738 m² / 67 m²

Grundstücksgröße:                               ca. 2.938 m²

Kaufpreis nach Gebot, da Veräußerung im Wege einer Ausschreibung

Ansprechpartner: Zentrales Gebäude- und Liegenschaftsmanagement, Bereich Liegenschaftsmanagement,  Frau Kraft, Tel. (03381) 582307 oder email-Kontakt

Ehemaliges Bahnhofshotel, zuletzt genutzt als Wohnheim, Leerstand,

einfacher baulicher Gesamtzustand - Sanierungsbedarf!
Wohn- bzw. gewerbliche Nutzung (z. B. Wohnheim, altersgerechtes Wohnen, Pension,Bürofläche) möglich.

Der gutachterlich ermittelte Verkehrswert betrug zum Stichtag 25.03.2009 65.000,00 €.

Baujahr ca. 1920 (Um- und Ausbau 1974)

Grundstücksgröße:                535 m²

bebaute Fläche:               ca. 227 m²

Nutzfläche (ohne Keller):       457 m² 

Kaufpreis nach Gebot, da Veräußerung im Wege einer Ausschreibung

Ansprechpartner: Zentrales Gebäude- und Liegenschaftsmanagement, Bereich Liegenschaftsmanagement, Frau Kraft, Tel. (03381) 582307 oder email-Kontakt

Das leerstehende zweigeschossige Wohn- und Bürogebäude (Baujahr ca. 1900) wurde 1998 teilsaniert und enthält drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Es besteht Sanierungsbedarf.

Der gutachterlich ermittelte Verkehrswert betrug am Stichtag (05.08.2009)  60.000,00 €. Exposé

Grundstücksgröße:    332 m²

Wohn-/Nutzfläche:    ca. 202 m²

Kaufpreis nach Gebot, da Veräußerung im Wege einer Ausschreibung.

Ansprechpartner: Zentrales Gebäude- und Liegenschaftsmanagement der Stadt Brandenburg an der Havel, Bereich Liegenschaftsmanagement, Frau Jahn, Tel. (03381) 582315 oder email-Kontakt

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Altstadt in zentraler Lage in Nähe des Rathauses. Das Objekt ist ein Baudenkmal und im Sanierungsgebiet (umfassendes Verfahren) belegen. Es besteht aus einem Vorderhaus und mehreren Nebengebäuden, in denen bis zur Aufgabe des Geschäftes eine Metallschleiferei betrieben wurde. Die Gebäude befinden sich alle in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Exposé

Baujahr: ca. 17. Jahrhundert, Ausbau spätes 18. Jahrhundert

Grund-/Wohnfläche:    ca. 195 m² / 460 m²

Grundstücksgröße:      ca. 426 m²

Verkehrswert (Neuordnungswert gem. § 145 Abs. 2 BauGB): 41.560,00 EUR.

(Gutachten vom 07.04.2010)

Kaufpreis: 30.670,00 €.

Der Kaufpreis entspricht dem mit Gutachten vom 07.04.2010 festgestellten und um die Freilegungskosten der Anbauten geminderten Neuordnungswert des Objektes. Hierin enthalten ist ein Sanierungsausgleichsbetrag in Höhe von 3.220,00 EUR, der mit dem Kaufpreis zu entrichten ist ( § 153 Abs. 4 BauGB).

Ansprechpartner: Zentrales Gebäude- und Liegenschaftsmanagement, Bereich Liegenschaftsmanagement, Herr Schindelhauer, Tel. (03381) 582311 oder eMail-Kontakt

Das Gebäude (Backsteinbauwerk)  ist ein alter Teil des ehemaligen Schlachthofes mit Verwaltungsgebäude und Speisesaalanbau und steht unmittelbar an der Wilhelmsdorfer Landstraße.

Es ist eingetragenes Baudenkmal der Stadt Brandenburg an der Havel.
Das Grundstück befindet sich ca. 2,5  km  südwestlich vom Stadtzentrum und ca. 1 km von den Bundesstraßen B 1 und B 102 entfernt. Anschlussstellen an die Autobahn A 2 Berlin-Hannover (Brandenburg = 10 km, Wollin = 15 km)

Nutzfläche:                              518 m²

Grundstückgröße:                 5.953 m²

Kaufpreis/Verkehrswert:   143.000,00 €

Ansprechpartner: Zentrales Gebäude- und Liegenschaftsmanagement, Bereich Liegenschaftsmanagement, Frau Triebe, Tel. (03381) 582335 oder eMail-Kontakt

Das in der Innenstadt (Altstadt) befindliche dreistöckige Wohn- und Geschäftshaus Ritterstraße 85 gehört zu den wenigen Innenstadtgrundstücken mit einer größeren,
entwicklungsfähigen Hoffläche mit eigener Zufahrt. Es ist ca. 200 m von der Hauptstraße als einer der Haupteinkaufsstraßen und 150 m vom Nicolaiplatz entfernt und liegt in einem förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet (vereinfachtes Verfahren). Die Fassade zur Straßenseite wurde saniert. Es besteht Modernisierungsbedarf bei der Haustechnik und am Gebäude. Der Verkehrswert wurde durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen mit 126.000 € ermittelt. Geeignet z.B. zur Eigennutzung der Ladenfläche und Vermietung der Wohnungen.

Baujahr: ca. 1874/ 1910; Teilsanierung nach 1990

Wohnfläche: 480 m² ; Bruttogrundfläche: ca. 769 m²

Grundstücksgröße: 399 m²

Verkehrswert: ca. 126.000 € (Wertermittlungsstichtag im Februar 2011) Expose

Kaufpreis nach Gebot, da Veräußerung im Wege einer Ausschreibung

Ansprechpartner: Zentrales Gebäude- und Liegenschaftsmanagement, Bereich Liegenschaftsmanagement, Herr Schindelhauer, Tel. (03381) 582311 oder eMail-Kontakt

Das in interessanter Innenstadtlage befindliche Objekt liegt unmittelbar am Brandenburger Stadtkanal. Der massive Klinkerbau steht in wesentlichen Teilen unter Denkmalschutz. Die Kraftwerksnutzung wurde ca. 1970 aufgegeben. Bis 2007 erfolgten noch Nutzungen als Lagerhalle.

Für das Objekt wurde bereits eine Machbarkeitsstudie erarbeitet, welche die Nutzungen „Event“, „Herberge“ und „Museum“ geprüft und als durchführbar erachtet hat. Die Veräußerung der Immobilie erfolgt bevorzugt an Erwerber, welche die Verwirklichung dieser Entwicklungsziele planen.

Expose

Grundstücksgröße insgesamt: ca. 5.180 m²

Nutzfläche der Gebäude: ca. 1.680 m²

Kaufpreis/Verkehrswert (Orientierungsgröße): ca. 40.000 €

Präsentation Machbarkeitsstudie

Ansprechpartner: Zentrales Gebäude- und Liegenschaftsmanagement, Bereich Liegenschaftsmanagement, Herr Schindelhauer, Tel. (03381) 582311 oder eMail-Kontakt:eMail-Kontakt

 Expose