Antrag auf Baugenehmigung

Dienstleistung

Für die von § 59 Brandenburgische Bauordnung (BbgBO) erfassten Errichtungen, Änderungen und Nutzungsänderungen baulicher Anlagen ist bei der Bauaufsicht eine Baugenehmigung zu beantragen.

Maßstab für die Prüfung eines Bauantrags bei der Bauaufsicht ist das gesamte öffentliche Recht. Dazu zählen vor allem bauordnungs- und bauplanungsrechtliche Vorschriften sowie abfall-, denkmalschutz-, immissionsschutz-, naturschutz-, straßen- und wasserrechtliche Regelungen. Dementsprechend schließt die Baugenehmigung die für das Bauvorhaben erforderlichen weiteren behördlichen Entscheidungen ein, d.h. die nach sonstigen öffentlich-rechtlichen Vorschriften erforderlichen Genehmigungen werden in der Baugenehmigung mit erteilt - es ergeht (nur) eine Genehmigung „aus einer Hand“.

Dokumente

Der Antrag umfasst regelmäßig die folgenden Unterlagen nach der Brandenburgischen Bauvorlagenverordnung (BbgBauVorlV) in dreifacher Ausfertigung:

Antragsformular
Baubeschreibung (ggf. mit zusätzlichen Erläuterungen)
Betriebsbeschreibung (bei Gewerbenutzungen; ggf. mit zusätzlichen Erläuterungen)
Nachweis der Eintragung als Entwurfsverfassers (Bauvorlagenberechtigung)
Auszug der Liegenschaftskarte (Maßstab 1:1.000, erhältlich über das Kataster- und Vermessungsamt, Klosterstraße 14, 14770 Brandenburg an der Havel, Tel. (03381) 58 6201)
Lageplan (Maßstab 1:200) von einer Katasterbehörde oder eines im Land Brandenburg Öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs
Bauzeichnungen (Gründung, Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Maßstab 1:100)
Flächen- und Kubaturberechnungen nach DIN 277
Rechnerischer Nachweis der notwendigen Stellplätze für Kraftfahrzeuge
Erhebungsbogen für die Bautätigkeitsstatistik nach Hochbaustatistikgesetz
Belege (Datenblätter) über die Einhaltung der Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG)
Erklärung Niederschlagswasserversickerung
Nachweise Brandschutz, bzw. Prüfbericht des Brandschutznachweises für Bauvorhaben, die § 66 Abs. 3 Satz 2 BbgBO unterliegen

Im Einzelfall können weitere Unterlagen erforderlich werden.

Die Bauvorlagen müssen zusätzlich in digitaler Form eingereicht werden. Sie können entweder über den Formularservice online hochgeladen werden oder in Form von Medienträgern (CD / DVD /Stick etc.) eingereicht werden.

Für die Freigabe der Bauarbeiten können im Einzelfall weitere Unterlagen erforderlich werden, z. B.

Prüfberichte der bautechnischen Nachweise bzw. Erklärung des Tragwerkplaners
Munitionsfreiheitsbescheinigung
Nachweise über die Eintragung von Baulasten

Gebühren

Die Prüfung des Antrags ist gebührenpflichtig.

Formulare

Antragsformulare (Formular 1.1)
Baubeschreibung (Formular 2.1)
Betriebsbeschreibung (Formular 3.1 oder 3.2)
Statistischer Erhebungsbogen
Erklärung des Tragwerksplaners (Formular 8.1) bzw. Erklärung zur Standsicherheit (Formular 8.5)
Antrag für die Munitionsfreiheitsbescheinigung Internetseite des KMBD (Kampfmittelbeseitigung/ Service: Bauen)