Mietspiegel

Mietspiegel 2018

Titelbild des Mietspiegels
Mietspiegel Brandenburg an der Havel Gebietsübersicht

Der Mietspiegel 2018 wurde am 03.07.2018 beschlossen. Er gilt für nicht preisgebundenen Wohnraum und wurde als qualifizierter Mietspiegel eingestuft. Die Mietdatenerhebung erfolgte in dem Zeitraum von 01.02.2018 bis 31.03.2018 mit Stichtag 01.02.2018 auf der Basis von 6.641 Mieten.

Entsprechend §558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) sind qualifizierte Mietspiegel im Abstand von zwei Jahren der Marktentwicklung anzupassen.

Der Mietspiegel 2018 wurde in der bewährten Form als Tabellenmietspiegel für 7 Quartiere erarbeitet. Diese 7 Quartiere decken das gesamte Stadtgebiet ab. Damit können erstmals ortsübliche Vergleichsmieten für das gesamte Stadtgebiet Brandenburg an der Havel abgebildet werden. Zur besseren Orientierung sind für den Nutzer des Mietspiegels eine Quartiersübersicht und eine Straßenauflistung mit der Zuordnung zu dem jeweiligen Quartier gegeben.

Eingeflossen sind Mietdaten von Wohnungen, deren Mietzins innerhalb der letzten vier Jahre neu vereinbart oder verändert wurden. Festgestellt werden kann, dass durchgängig das ortsübliche Vergleichsmietniveau gestiegen ist. Durchschnittlich liegt die Erhöhung bei 11%, wobei die Spanne sich zwischen 1% und 29% bewegt.

Der Mietspiegel 2018 wurde entsprechend § 558d des Bürgerlichen Gesetzbuches als qualifizierter Mietspiegel eingestuft. Darunter ist zu verstehen, dass er nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erarbeitet und von den Interessenvertretern der Vermieter und Mieter anerkannt wurde.

Die Erstellung des Mietspiegels in Form als Tabellenmietspiegel basiert auf geprüften Mietdatensätzen, welche ohne Anpassung - also 1:1 einfließen. Die ausgewiesenen Spannen und Mittelwerte sind somit aus tatsächlichen Mieten abgeleitet.

Weiterhin wurde eine Dokumentation über die Erstellung des Mietspiegels 2018 erarbeitet.

Fragen bezüglich fachlicher Informationen zum Mietspiegel können an

Herrn Eggebrecht
Klosterstraße 14
Raum A 102
Tel.: (03381) 58 68 33
E-Mail: christian.eggebrecht(at)stadt-brandenburg.de

gerichtet werden.